Estimation théorique
Rue des Voiliers,97410 Saint Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Voiliers,97410-Saint Pierre indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-17 | 14 | RUE DES CANOTS | 7 | 180 | 667 | 622380€ | 3458€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DES VOILIERS | 4 | 163 | 600 | 450000€ | 2761€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DES VOILIERS | 5 | 159 | 599 | 524310€ | 3298€ |
2022-08-09 | 23 | RUE VASCO DE GAMMA | 5 | 222 | 640 | 700000€ | 3153€ |
2020-06-08 | 13 | RUE DES CANOTS | 4 | 119 | 573 | 575000€ | 4832€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DES VOILIERS | 4 | 133 | 590 | 496800€ | 3735€ |
2022-01-07 | 4 | IMP BOURBON | 5 | 128 | 441 | 435000€ | 3398€ |
2021-12-13 | 8 | ALL JULOT NIVELOIS | 4 | 89 | 281 | 355100€ | 3990€ |
2020-06-29 | 1 | RUE DU TEMPLE | 5 | 102 | 404 | 315000€ | 3088€ |
2020-12-01 | 3 | IMP DES BONZES | 3 | 75 | 294 | 198300€ | 2644€ |
2021-02-26 | 16 | ALL ROBERT BALLANGER | 14 | 75 | 413 | 190000€ | 2533€ |
2022-07-11 | 7 | LOT LES CYTISES TERRE SAINTE | 4 | 85 | 402 | 340000€ | 4000€ |
2021-06-03 | 15 | CHE ANTONIN AHON | 4 | 75 | 0 | 200000€ | 2667€ |
2022-06-13 | 9 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 80 | 384 | 285662€ | 3571€ |
2019-09-26 | 2 | ALL DES DAHLIAS | 8 | 402 | 1032 | 758919€ | 1888€ |
2020-08-26 | 12 | RUE AXEL DORSEUIL | 3 | 103 | 499 | 390000€ | 3786€ |
2020-11-05 | 15 | LOT LES CYTISES TERRE SAINTE | 4 | 85 | 412 | 390000€ | 4588€ |
2019-08-12 | 11 | ALL DES PLUIES D OR | 3 | 70 | 299 | 220000€ | 3143€ |
2021-07-23 | 9 | ALL DES PLUIES D OR | 4 | 74 | 502 | 249000€ | 3365€ |
2021-03-19 | 24 | LOT LES CYTISES TERRE SAINTE | 5 | 94 | 596 | 370500€ | 3941€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DES EPICES | 6 | 144 | 440 | 632000€ | 4389€ |
2019-09-10 | 19 | LOT LES CYTISES TERRE SAINTE | 5 | 94 | 408 | 290000€ | 3085€ |
2022-03-31 | 73 | RUE AUGUSTIN ARCHAMBAUD | 4 | 60 | 83 | 68000€ | 1133€ |
2020-02-14 | 18 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 48 | 179 | 119000€ | 2479€ |
2021-06-19 | 18 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 48 | 179 | 158000€ | 3292€ |
2021-08-17 | 20 | RUE DE LA CHARITE | 6 | 183 | 620 | 727500€ | 3975€ |
2020-10-09 | 63 | RUE AUGUSTIN ARCHAMBAUD | 4 | 49 | 354 | 185000€ | 3776€ |
2020-07-20 | 3 | RUE SOSTHENE ITEVA | 4 | 98 | 208 | 323680€ | 3303€ |
2019-06-26 | 25 | RUE ALICE PEVERELLY | 4 | 60 | 588 | 240000€ | 4000€ |
2023-01-27 | 99 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 124 | 412 | 372000€ | 3000€ |
2021-05-14 | 63 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 106 | 346 | 327700€ | 3092€ |
2021-09-03 | 12 | ALL DES PENSEES | 4 | 71 | 500 | 223450€ | 3147€ |
2022-08-18 | 11 | LOT MAUNIER | 5 | 139 | 439 | 198800€ | 1430€ |
2021-06-21 | 13 | CHE FRERE SCUBILION | 2 | 44 | 113 | 89000€ | 2023€ |
2019-09-06 | 20 | RUE ALICE PEVERELLY | 2 | 28 | 172 | 30000.1€ | 1071€ |
2020-06-25 | 9 | CHE FRERE SCUBILION | 4 | 112 | 87 | 150000€ | 1339€ |
2023-01-26 | 9 | CHE FRERE SCUBILION | 3 | 64 | 87 | 242625€ | 3791€ |
2021-07-13 | 11 | RUE DU PERE LAFOSSE | 3 | 59 | 277 | 150000€ | 2542€ |
2019-08-13 | 3 | ALL ROBESPIERRE | 6 | 78 | 246 | 116667€ | 1496€ |
2021-06-15 | 5 | ALL DES TULIPES | 3 | 63 | 227 | 130200€ | 2067€ |
2019-06-28 | 3 | RLE DE L EGLISE | 6 | 100 | 286 | 380000€ | 3800€ |
2019-05-28 | 124 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 38 | 346 | 80000€ | 2105€ |
2023-01-16 | 35 | LOT MAUNIER | 3 | 54 | 1460 | 565500€ | 10472€ |
2022-04-28 | 122 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 100 | 346 | 350000€ | 3500€ |
2023-03-29 | 6 | CHE FRERE SCUBILION | 5 | 76 | 281 | 36000€ | 474€ |
2022-08-30 | 12 | ALL KICHENAPANAIDOU | 3 | 85 | 325 | 110000€ | 1294€ |
2023-03-29 | 1 | RUE DU PERE LAFOSSE | 3 | 45 | 222 | 26000€ | 578€ |
2021-12-27 | 11 | CITE DE LA PLAINE | 4 | 62 | 154 | 200000€ | 3226€ |
2022-08-30 | 6 | ALL DES ANTHURIUMS | 3 | 39 | 167 | 85000€ | 2179€ |
2021-03-09 | 37 | RUE DU PERE JEAN-PAUL FOUBERT | 7 | 147 | 111 | 310000€ | 2109€ |
2020-03-17 | 24 | RUE DU PERE JEAN-PAUL FOUBERT | 5 | 68 | 264 | 36000€ | 529€ |
2022-12-27 | 9 | ALL DES ANTHURIUMS | 4 | 58 | 269 | 176875€ | 3050€ |
2022-02-23 | 14 | RUE MARIUS DEQUELSON | 3 | 80 | 412 | 170000€ | 2125€ |
2020-06-23 | 22 | RUE JOSEPH ABRIEL | 5 | 115 | 265 | 390300€ | 3394€ |
2023-03-17 | 13 | LOT CUVELIER | 4 | 94 | 376 | 575540€ | 6123€ |
2021-02-09 | 94 | RUE FRANCOIS DE MAHY | 5 | 90 | 296 | 290000€ | 3222€ |
2020-01-20 | 13 | ALL DES ANTHURIUMS | 3 | 52 | 440 | 95000€ | 1827€ |
2022-09-29 | 4 | CHE PAUL HERMANN | 7 | 110 | 272 | 74375€ | 676€ |
2022-07-18 | 1 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 68 | 274 | 184783€ | 2717€ |
2021-06-18 | 168 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 65 | 198 | 250190€ | 3849€ |
2022-07-29 | 166 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 100 | 500 | 319500€ | 3195€ |
2020-03-16 | 8 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 57 | 240 | 26500€ | 465€ |
2020-04-10 | 35 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 75 | 132 | 358000€ | 4773€ |
2021-03-09 | 43 | ALL VACOAS | 2 | 50 | 224 | 130000€ | 2600€ |
2021-02-25 | 23 | ALL DES LYS | 3 | 60 | 600 | 303440€ | 5057€ |
2023-02-09 | 3 | LOT MAUNIER | 5 | 125 | 481 | 615000€ | 4920€ |
2019-10-03 | 1 | LOT MAUNIER | 3 | 92 | 401 | 185000€ | 2011€ |
2021-04-09 | 1 | LOT MAUNIER | 3 | 92 | 401 | 246100€ | 2675€ |
2022-06-10 | 184 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 134 | 648 | 625000€ | 4664€ |
2019-06-24 | 29 | ALL DES ANTHURIUMS | 4 | 131 | 665 | 370000€ | 2824€ |
2020-12-22 | 19 | CHE DE LA CROIX JUBILE | 4 | 94 | 944 | 463500€ | 4931€ |
2021-06-10 | 118 | CITE DE L ASILE | 3 | 47 | 0 | 64000€ | 1362€ |
2019-12-11 | 6 | CHE DES MARRONNIERS | 4 | 64 | 434 | 191000€ | 2984€ |
2021-12-15 | 32 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 168 | 805 | 720000€ | 4286€ |
2022-07-29 | 5 | RLE BEBE FILAIN | 3 | 36 | 277 | 212000€ | 5889€ |
2022-09-15 | 39 | ALL DES ANTHURIUMS | 4 | 75 | 443 | 330000€ | 4400€ |
2022-06-15 | 4 | RLE BOULANGER | 4 | 63 | 291 | 410000€ | 6508€ |
2020-01-16 | 127 | RUE VICTOR LE VIGOUREUX | 5 | 91 | 495 | 514689€ | 5656€ |
2022-07-22 | 177 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 223 | 1168 | 616470€ | 2764€ |
2022-03-23 | 7 | ALL PLAISANCE | 5 | 95 | 342 | 394250€ | 4150€ |
2019-07-23 | 10 | RUE RAPHAEL BIGOT | 2 | 61 | 576 | 200000€ | 3279€ |
2020-02-17 | 19 | RLE BOULANGER | 4 | 100 | 614 | 430000€ | 4300€ |
2022-03-08 | 158 | CITE L ASILE | 1 | 25 | 0 | 21800€ | 872€ |
2021-06-30 | 37 | RUE DE LA CHARITE | 6 | 166 | 598 | 360000€ | 2169€ |
2022-03-24 | 3 | CHE CIMENDEF | 5 | 120 | 880 | 80000€ | 667€ |
2019-10-15 | 8 | CHE EDMOND BOMINTHE | 4 | 105 | 479 | 105000€ | 1000€ |
2021-02-25 | 6 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 7 | 132 | 479 | 313000€ | 2371€ |
2020-10-05 | 142 | CITE DE L ASILE | 3 | 47 | 0 | 80000€ | 1702€ |
2022-05-31 | 143 | CITE DE L ASILE | 3 | 47 | 0 | 34000€ | 723€ |
2021-01-25 | 88 | CITE DE L ASILE | 1 | 25 | 0 | 49500€ | 1980€ |
2022-12-21 | 76 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 7 | 155 | 328 | 450000€ | 2903€ |
2023-02-13 | 16 | CHE WALDECK ROCHET | 4 | 70 | 164 | 190000€ | 2714€ |
2023-04-06 | 167 | CITE DE L ASILE | 1 | 25 | 0 | 52000€ | 2080€ |
2022-06-27 | 17 | ALL DES RAMEAUX | 4 | 103 | 469 | 410000€ | 3981€ |
2019-10-28 | 79 | RUE VICTOR LE VIGOUREUX | 5 | 132 | 447 | 400000€ | 3030€ |
2020-10-16 | 79 | RUE VICTOR LE VIGOUREUX | 5 | 132 | 447 | 450000€ | 3409€ |
2019-09-19 | 1 | RLE DUPUIS | 5 | 100 | 485 | 346000€ | 3460€ |
2021-06-09 | 77 | RUE VICTOR LE VIGOUREUX | 6 | 153 | 279 | 315000€ | 2059€ |
2023-06-14 | 20 | RUE AMIRAL LACAZE | 3 | 47 | 124 | 240000€ | 5106€ |
2021-02-26 | 21 | ALL DES RAMEAUX | 4 | 135 | 467 | 450000€ | 3333€ |
2020-06-25 | 26 | RUE EUGENE DAYOT | 4 | 73 | 569 | 218000€ | 2986€ |
2019-10-04 | 7 | CHE WALDECK ROCHET | 5 | 195 | 767 | 741289€ | 3801€ |
2020-09-22 | 192 | CITE DE L ASILE | 6 | 85 | 0 | 224900€ | 2646€ |
2019-12-17 | 199 | CITE DE L ASILE | 2 | 37 | 0 | 59351€ | 1604€ |
2021-08-19 | 201 | CITE DE L ASILE | 1 | 25 | 0 | 45000€ | 1800€ |
2022-09-15 | 74 | CITE DE L ASILE | 5 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2020-06-04 | 80 | CITE DE L ASILE | 3 | 55 | 0 | 50000€ | 909€ |
2019-12-18 | 111 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 8 | 90 | 2524 | 1500000€ | 16667€ |
2022-06-17 | 88 | RUE DU STADE BT | 4 | 63 | 341 | 330000€ | 5238€ |
2021-10-07 | 46 | RUE EUGENE DAYOT | 1 | 36 | 332 | 67400€ | 1872€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DES CORIANDRES | 5 | 77 | 348 | 147345€ | 1914€ |
2021-03-29 | 25 | ALL DES RAMEAUX | 4 | 124 | 430 | 465000€ | 3750€ |
2019-08-07 | 58 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 3 | 48 | 114 | 230000€ | 4792€ |
2022-05-03 | 79 | AV PRESIDENT MITTERRAND | 5 | 68 | 408 | 313000€ | 4603€ |
2021-06-04 | 56 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 6 | 170 | 323 | 535000€ | 3147€ |
2021-10-07 | 46 | RUE EUGENE DAYOT | 4 | 51 | 227 | 46300€ | 908€ |
2020-10-19 | 11 | RUE AMIRAL LACAZE | 8 | 162 | 525 | 522111€ | 3223€ |
2021-12-08 | 11 | RUE AMIRAL LACAZE | 8 | 162 | 525 | 582111€ | 3593€ |
2021-04-13 | 2 | ALL DES IRIAS BASSIN PLAT | 5 | 80 | 656 | 72000€ | 900€ |
2022-08-22 | 7 | ALL TATAVE AMPLE | 5 | 102 | 308 | 90000€ | 882€ |
2021-03-30 | 11 | RUE DES CHALOUPES | 5 | 147 | 431 | 515000€ | 3503€ |
2019-08-09 | 83 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 50 | 355 | 290000€ | 5800€ |
2019-08-09 | 83 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 50 | 355 | 327445€ | 6549€ |
2020-10-12 | 144 | RUE DU STADE BT | 7 | 160 | 477 | 336500€ | 2103€ |
2020-09-11 | 142 | RUE DU STADE BT | 4 | 162 | 199 | 229000€ | 1414€ |
2022-10-12 | 113 | RUE DU STADE BT | 4 | 73 | 218 | 256550€ | 3514€ |
2020-10-19 | 12 | RUE DES CHALOUPES | 4 | 84 | 532 | 380000€ | 4524€ |
2021-06-15 | 6 | CHE DE LA METEO | 4 | 88 | 0 | 275000€ | 3125€ |
2020-01-08 | 44 | RUE YOURI GAGARINE | 5 | 136 | 168 | 183000€ | 1346€ |
2019-08-29 | 2 | CHE DEDE NASSALAM | 3 | 51 | 199 | 148000€ | 2902€ |
2022-06-23 | 44 | RUE YOURI GAGARINE | 2 | 44 | 188 | 121000€ | 2750€ |
2019-11-12 | 107 | RTE NATIONALE 2 | 4 | 48 | 902 | 400000€ | 8333€ |
2019-08-27 | 6 | CHE DE LA METEO | 4 | 67 | 402 | 60000€ | 896€ |
2021-12-13 | 85 | RUE AUGUSTE LACAUSSADE | 3 | 67 | 130 | 31000€ | 463€ |
2019-06-28 | 52 | RUE YOURI GAGARINE | 4 | 40 | 417 | 80000€ | 2000€ |
2021-11-30 | 52 | RUE YOURI GAGARINE | 4 | 40 | 417 | 93000€ | 2325€ |
2022-04-27 | 12 | RLE LALLEMAND | 5 | 82 | 290 | 309400€ | 3773€ |
2022-05-20 | 85 | RUE AUGUSTE LACAUSSADE | 4 | 72 | 126 | 57250€ | 795€ |
2021-11-30 | 149 | RUE DU STADE BT | 3 | 49 | 465 | 81451€ | 1662€ |
2020-01-22 | 20 | RUE DE L'EGLISE TS | 4 | 65 | 102 | 180000€ | 2769€ |
2019-07-05 | 35 | RUE EUGENE DAYOT | 1 | 17 | 351 | 70000€ | 4118€ |
2020-02-04 | 65 | RUE ANTOINE BERTIN | 4 | 50 | 302 | 195000€ | 3900€ |
2020-02-05 | 65 | RUE ANTOINE BERTIN | 4 | 50 | 302 | 234248€ | 4685€ |
2022-08-24 | 15 | RLE LALLEMAND | 4 | 62 | 152 | 399000€ | 6435€ |
2022-01-27 | 69 | RUE EUGENE DAYOT | 3 | 52 | 204 | 50000€ | 962€ |
2021-08-05 | 88 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 4 | 85 | 151 | 380000€ | 4471€ |
2021-03-04 | 25 | ALL DE LA SOURCE | 2 | 79 | 0 | 280000€ | 3544€ |
2020-01-23 | 89 | ALL DE LA SOURCE | 3 | 69 | 0 | 140000€ | 2029€ |
2020-04-28 | 27 | RUE GEORGES MOY DE LA CROIX | 4 | 100 | 149 | 329000€ | 3290€ |
2021-03-04 | 320 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 57 | 278 | 155000€ | 2719€ |